«Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы <...> Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года — значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной», - рассказал в пятницу заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

 Как отметил Попов, цены на жилье в этом году в среднем по России выросли на 7%. При этом в третьем квартале они перестали расти, но и не снижаются.

1prime.ru/20241011/zhile-852123304.html

Количество заявок девелоперов на финансирование проектов в Сбербанке в августе-сентябре упало вдвое относительно первых месяцев текущего года, рассказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. По статистике банка, если в феврале было зафиксировано рекордное количество заявок на финансирование — около 300, то в сентябре показатель упал до 122 заявок.

По словам Попова, данный спад в итоге приведет к снижению объемов вводимого жилья на горизонте начала-середины 2026 года, что будет для рынка определенным вызовом.

1prime.ru/20241011/finansirovanie-852123829.html

Цены на жилье в новостройках массового сегмента Москвы (стандарт и комфорт-класс) начали снижаться вслед за спросом. По итогам третьего квартала 2024 года число сделок сократилось сразу на 38,6% до 5,8 тыс — РБК со ссылкой на данные Метриум. Таким образом уровень спроса откатился до показателя второго квартала 2020 года.

Средняя цена 1 кв. м на рынке массовых новостроек Старой Москвы в третьем квартале 2024 года составила 328,56 тыс. руб (-4% кв/кв, но +4% г/г).

Снижение цен за квартал аналитики объясняют окончанием программы льготной ипотеки и скидками от застройщиков.

«В третьем квартале лидерами по числу сделок стали проекты, в которых представлено множество инструментов стимулирования спроса, включая скидки и беспроцентные рассрочки. Также спрос в июле — сентябре поддерживала семейная ипотека. В связи с рисками ужесточения условий по этой программе клиенты не откладывали покупку, а банки в свою очередь стали более требовательными к заемщикам. Вероятно, в четвертом квартале 2024 года спрос на массовое жилье сократится еще сильнее вследствие исчерпания лимитов по семейной ипотеке», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

( Читать дальше )

«В 3кв 2024г спрос работодателей на специалистов в сфере строительства вырос в 1,5 раза (+48%). В среднем соискатели на позиции в этой отрасли могут рассчитывать на 90,5 тыс. рублей (+22%) в месяц за полный рабочий день», - следует из результатов исследования платформы «Авито работа», которые имеются в распоряжении ТАСС.

Отмечается, что лидером по росту спроса стала профессия бетонщика (+104% г/г), средние предлагаемые зарплаты достигают 118,7 тыс. рублей в месяц при полной занятости.

На втором месте оказалась профессия фасадчика (+94% г/г). Средние зарплаты — 136,3 тыс. рублей.

Третье место рейтинга заняла профессия каменщика (+92% г/г), средняя предлагаемая зарплата составила 125,7 тыс. рублей в месяц при полной занятости.

tass.ru/ekonomika/22066693

Спрос на иностранную рабочую силу на российском рынке труда растет, но более половины компаний, которые используют мигрантов, не могут нанять таких работников в достаточном количестве, фиксируют опросы hh.ru и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). Обострение борьбы с нелегальной миграцией, ужесточение законодательства и требований к желающим легально трудиться в РФ иностранцам в перспективе будут и далее сокращать в РФ предложение труда. 

Основной проблемой для 56% компаний стало отсутствие на рынке труда необходимых специалистов. 38% компаний назвали проблемой то, что претенденты на вакансии не могут сдать экзамен по русскому языку, или короткие сроки его сдачи. Чуть менее пятой части компаний пожаловались на ограничения при использовании иностранных рабочих, введенные органами власти. Такая же доля компаний сообщила, что им мешает запрет на привлечение иностранных работников по требуемой специальности или в сфере деятельности компании в целом.

В 2023 году число иностранных трудовых мигрантов на российском рынке труда составило около 3,5 млн человек, что почти на 1 млн ниже допандемийного показателя 2019 года.

( Читать дальше )

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье в сентябре 2024г выросли на 26% м/м до 10,1 тыс. сделок  — РБК со ссылкой на DataFlat.

Рост продаж в сентябре также подтверждает аналитическая платформа bnMAP.pro: по их предварительной оценке, в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%.

Активизация продаж произошла несмотря на продолжающееся сокращение числа ипотечных сделок, уточняют эксперты.

На фоне активизации рынка застройщики продолжили поднимать цены, отмечают в DataFlat. В относительных показателях они выросли более чем на 2% до 480,2 тыс. руб. в сентябре в новостройках Старой Москвы. В абсолютных показателях прирост составил более 3%. Средняя стоимость проданной квартиры за месяц увеличилась со 26,6 млн руб

В Новой Москве также отмечается активизация сделок, хотя она менее выражена.

Вместе с тем, продажи сентября существенно уступают прошлогодним показателям, отмечают в DataFlat. По всему столичному региону (Старая Москва, Новая Москва и Подмосковье) за год продажи сократились на 53% — с 21,4 тыс. сделок в сентябре 2023 года до 10,1 тыс. в сентябре 2024-го.

( Читать дальше )

«Нелегальной миграции нас в стране больше не будет, надо это четко понимать. Мы будем работать по трудовым ресурсам, они нам нужны, но все это все будет делаться абсолютно легально», –  заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин после заседания таджикско-российской межправкомиссии по торгово-экономическому сотрудничеству в Душанбе. (цитата по «РИА Новости»).

В начале октября в Госдуму внесли пять законопроектов против нелегальной миграции.

www.vedomosti.ru/society/news/2024/10/04/1066581-nelegalnoi-migratsii?from=newsline

Объем жилищного строительства в РФ в августе 2024г составил 9,2 млн кв м (-9,5% г/г) — Росстат.

За 8 мес 2024г объем составил 71,3 млн кв м (+1,6% г/г).

В июле 2024г — 8,6 млн кв. м (+9,5% г/г),
в июне — 9,7 млн кв. м (+8,6% г/г),
в мае — 7,1 млн кв. м (-0,5% г/г),
в апреле — 7,3 млн кв. м (+2,1% г/г),
в марте — 8,7 млн кв. м (+1,0% г/г),
в феврале — 8,5 млн кв. м (+2,6% г/г),
в январе — 12,1 млн кв. м (+1,0% г/г).

www.interfax.ru/business/984948

К началу октября 2024 года в десятку самых активных застройщиков России вернулись все компании, что присутствовали в нем в августе и на протяжении девяти предыдущих месяцев.

Первую строчку девятый месяц подряд удерживаетГК «Самолет». Однако доля, которую занимает эта компания в общем объеме строительства жилья в России, продолжает снижаться. За месяц она сократилась с 4,38% (показатель начала сентября) до 4,30%.

Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 217 домов (105,774 тыс. квартир) общей площадью 4,388 млн кв. м. На ее долю приходится 3,72% в общем объеме текущего строительства.

На третьей позиции «Группа ЛСР», занимающая 1,80% в общем объеме и возводящая 93 дома (54,254 тыс. квартир) площадью 2,120 млн кв. м.





rbcrealty.ru/news/66fb7e4c9a7947334fe22589?from=copy

Ленинградская область оказалась на первом месте среди регионов РФ по доле нераспроданных застройщиками квартир. В регионе в продаже находится около 13 тыс. таких объектов, подсчитали аналитики Restate.

Руководитель Restate Андрей Добрый отмечает, что эти данные  коррелируют со статистикой от ДОМ.РФ, согласно которой в Ленобласти — самая высокая доля непроданных квартир в новостройках среди всех российских регионов — 76%. Около половины всех нереализованных лотов в области находятся именно в городах Мурино и Бугры.

«В свое время из-за дешевизны местного жилья сюда шло множество инвесторов, рассчитывающих быстро покрыть затраты и получить прибыль за счет перепродажи квартир или их сдачи в аренду. Но теперь инвесторов на рынке почти не осталось, а новые объекты строятся довольно далеко от метро, так что спрос заметно понизился», — объясняет причины роста непроданных квартир в этих локациях Андрей Добрый.

Среди застройщиков лидером по количеству непроданных квартир стала «Группа ЛСР» — у нее сейчас 5,9 тыс. таких лотов.

( Читать дальше )